Latifoğlu Development

Правовые Титулы на Недвижимость

Законодательством ТРСК определена процедура получения титула, который предоставляет право на владение имуществом или землей.

Законодательством ТРСК определена процедура получения титула, который предоставляет право на владение имуществом или землей.

Данная процедура занимает время от 6 до 12 месяцев, поэтому на этот срок договор купли-продажи и регистрация в Земельном Комитете ТРСК являются подтверждением права собственности. Привлечение квалифицированного юриста значительно облегчает процесс подготовки и подачи документов на получение титула. При оформлении документов обязательным является наличие справки об отсутствии уголовной судимости, переведенной на турецкий язык и нотариально заверенной.
На Кипре существует 4 вида правовых титулов на недвижимость. Процесс приобретения недвижимости на Северном Кипре полностью зависист от типа правового титула,который ваша недвижимость имеет.

Иностранный титул

Этот тип присваивается недвижимости, владельцами которой являются граждане Европы (например, Великобритании, Германии и т.д.). Данный титул признается во всем мире.

Турецкий титул

Это вид собственности, которым турко-киприоты владели до 1974 года. Данные титулы являются 100% безопасными, но до того, как собственность может быть зарегистрирована на ваше имя, необходимо подать заявление в Совет Министров для подтверждения. Иностранцы имеют лимит на владение в размере одного dönüm на человека (1 dönüm = либо участок максимальной площадью 1338 м2, либо один объект недвижимости). Процедура получения титула занимает от 6 до 12 месяцев.

Титул ТРСК

До 1974 года данная недвижимость принадлежала греко-киприотам. Когда турко-киприотские беженцы в поисках безопасности переехали на север острова, они оставили все свое недвижимое имущество на юге. Затем по определенным критериям правительство оценило оставленное ими имущество. В соответствие с этой оценкой турко-киприотские беженцы могли взять брошенный греками-киприотами дом или отрезок земли в качестве компенсации за оставленное ими. Впоследствии собственность, покинутая на юге, подлежала переписи на имя правительства ТРСК, которая затем являлась темой для переговоров между правительствами севера и юга. После чего беженцы могли получить титул на данную компенсаторскую недвижимость.

Титул на пользование на правах аренды

Титулом на пользование на правах аренды на Северном Кипре зачастую владеет правительственный фонд при министерстве по античности. Данный титул рассчитан на 49 лет.
Несмотря на это, в любое время вы можете спокойно сдать или арендовать недвижимость, включая вашу собственную, на любой срок. Для иностранных граждан нет каких-либо определенных ограничений.
Аренда сроком более 1 года должна быть оформленна в письменном виде; существуют очень специфичные законы и прецеденты относительно аренды, поэтому, пожалуйста, обратитесь к юристу до сдачи или найма в аренду недвижимости.

Мы позвоним вам!

Оставьте свое имя и номер телефона, и наши агенты по продажам свяжутся с вами в ближайшее время!

[contact-form-7 id="222" html_class="flex-row mx-auto d-flex justify-content-center"]